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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：35.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熊貓天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.49 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：13.6 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道B1平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：上德公園、福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場、大遠百、新光三越
附近交通：上石里公車站、捷運文心櫻花站(西屯路)、朝馬轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：上石國小、至善國中
鄰近公園：上德公園、福星公園
生活機能：櫻花黃昏市場、大遠百、新光三越
附近交通：上石里公車站、捷運文心櫻花站(西屯路)、朝馬轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合追求生活便利性與即住性的自住型買家。主要購買理由在於其位於西屯區核心地帶，交通網絡發達，且鄰近商圈與學校，生活機能在台中名列前茅。同時，「全新整理」與「電梯直達車位」的特點，有效提升了居住品質與便利性，對於有小孩的家庭或注重停車便利者非常適合。
然而，由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必確認社區目前的公共基金提撥狀況，並詳查車位是否包含在總價中或其購置成本，以評估長期持有成本。若屋內結構與公共基金狀況良好，此物件具相當的購入價值。
問與答
西區中古屋
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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