楠梓火車站臨路透天  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓國小【太子城】雙車臨路透天#四套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：44.67 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子城透天
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：73.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.56 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：21.91 坪
土地面積：26.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
生活機能：楠梓坑菜市場
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源、需要大空間彈性規劃（如多代同住或居家辦公）的買家來說，具備相當高的購買潛力。主要理由在於太子城建商的品質保證與 6 年屋齡新穎度，加上套房式格局在出租市場上具有競爭力。然而，由於總坪數不大卻規劃了五房二廳，居住舒適度可能受限於空間密度；且臨路性質需在預算中考量噪音隔音成本。若您能接受較小單層空間並計畫長期持有或投資收租，此物件值得列入優先看房名單。

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