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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.26 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
茄拔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.4 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：13.87 坪
- 車位坪數：6.76 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1789 元/月
鄰近學校：茄拔國小、善化國中、善化高中
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：善化黃昏市場、全聯福利中心、善化區農會
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1789 元/月
鄰近學校：茄拔國小、善化國中、善化高中
鄰近公園：LM蓮潭公園
生活機能：善化黃昏市場、全聯福利中心、善化區農會
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，特別是針對南科通勤族群。
此物件的主要賣點在於其「全新屋」的居住品質與「高樓層」的舒適度，配合完善的社區公設（如健身房、親子區），適合追求生活品質的家庭。對於在台南科學園區或周邊工作的人群而言，地理位置優越，通勤時間可控。
然而，作為買房者需特別留意的是 2 房配 1 衛 的設計格局，若家中有老人同住或頻繁使用浴室的情況，可能會稍顯不便。此外，建議在看屋時特別確認交流道近端的噪音狀況，以及管理費是否包含所有公共費用。整體而言，若您預算充足且能接受單一衛浴規劃，這是一個兼具保值性與居住舒適度的選擇。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0623-71788
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經紀業名稱: 台南府不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)南市字第00806號
每個顧客，每次光臨，帶著微笑離開。
有望最美，行動相隨。
室內電話：062371788
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