台南鹽水 84快速道  鹽水買屋 / 鹽水買房 - 台南新營買房【鹽水歡雅.尾寮輕豪宅】新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：20.35 萬/坪
地址：台南市鹽水區尾寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 3陽台
總坪數：51.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.61 坪
附屬建物面積：3.05 坪
土地面積：33.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：歡雅國小.
生活機能：傳統雜貨店.廟口小市場
附近交通：84快速道路.大台南公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合特定家庭需求

這棟位於台南鹽水尾寮的透天厝，對於預算充足且追求居住品質的家庭而言，是一筆值得入手的標的。其最大亮點在於「新成屋」的優勢，1 年的屋齡意味著居住安心且無老屋翻修煩惱；加上 4 樓整棟擁有 5 房 5 衛的大坪數，非常適合多代同堂的生活型態。此外，鄰近歡雅國小與 84 快速道路，兼顾了子女就學與通勤便利性。

然而，您必須留意其單價在該區域屬於高標，總價近千萬，這意味著您的購屋預算需相當寬裕，且未來若想轉手，需面對高總價造成的買家門檻較高問題。若您主要目的是自住而非短期炒作，並偏好低密度透天宅邸，這是一處優質選擇；若您尋求投資高報酬或對區域發展性存疑，則建議再斟酌單價與周邊行情。

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趙秀榛(仲介，收取服務費)

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