鳳山買屋 /
鳳山買房
-
左營大樓推薦 鳳山國中捷運宅景觀三房有租平面車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 143
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.251 坪
- 附屬建物面積：3.827 坪
- 共同使用：16.833 坪
- 其他面積：0.392 坪
- 土地面積：5.503 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳山國中
生活機能：工協市場
附近交通：捷運鳳山國中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳山國中
生活機能：工協市場
附近交通：捷運鳳山國中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件對於「重視交通通勤便利性」與「家庭居住實用性」的買家來說，值得列入考慮，特別是若預算有限但想鎖定鳳山核心區。
主要理由與建議： 首先，物件擁有極佳的「地鐵宅」屬性，且生活機能極為成熟，對於依賴大眾運輸的購屋者來說，通勤成本極低。其次，3 房 2 廳的格局配合翻修後的高樓層景觀，實用性高。然而，屋齡 25 年是個明顯的風險點，建議在簽約前務必確認社區管理費的使用情況，以及公共設施的維護現狀，以預留可能的維修成本。此外，由於車位目前有租約，購屋時需特別釐清租約內容，決定是留用現租戶或自行使用，以免產權與使用權產生糾紛。若能接受老舊社區的特性並確認房屋結構安全，這是一筆性價比不錯的投資。
問與答
左營大樓推薦
左營大樓推薦
廖育渟(仲介，收取服務費)
暱稱：育姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-613721
訂閱：0 (加入)
巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314943號
左營大樓推薦 廖育渟 0983613721
專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
能夠站在您的立場思考，了解您的需求，幫助您找到最合適的房子。如果您正在考慮買房或賣房，或是對市場有任何疑問，請隨時與我聯絡！期待能與您一起展開這段美好的尋家之旅！
我家粉絲團更多好屋推薦
左營大樓推薦 巨蛋漢神R14站陽台進出三房車位
高雄市 左營區
左營大樓推薦楠陽國小楠梓車站商圈九年屋三房平面車位
高雄市 楠梓區
左營大樓推薦 瑞豐商圈勝利國小邊間雙主臥四房車位
高雄市 鼓山區
左營大樓推薦 鹽埕愛河駁二商圈商四懷舊透天店面
高雄市 鹽埕區
北醫捷運台北世貿101站吳興街商圈明亮4房
台北市 信義區
左營大樓推薦 五甲南華路商圈陽台進出翻新大3房平車
高雄市 鳳山區
信義國小捷運站靜巷收租四套房透天
高雄市 苓雅區
高雄車站高醫商圈翻新精美車庫透天
高雄市 三民區
左營大樓推薦 鳳山青年國中大潤發鳳山車站邊間透天店住
高雄市 鳳山區
左營大樓推薦 鼎山明誠商圈邊間衛浴開窗明亮三房平車
高雄市 三民區