楊梅上湖國小旁買地送  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 楊梅上湖國小旁買地送合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：45.73 萬/坪
地址：桃園市楊梅區上湖五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：54.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.23 坪
土地面積：528.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：17 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：上湖國小
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為桃園楊梅區一處位於小學旁的合法農舍總價約 2,480 萬台幣。從買房者角度來看，若您具備農民資格且主要目的是「退休養生」或「長期資產配置」，此物件因其三面臨路的優勢與清幽環境值得考慮。然而，若您是尋找一般住宅投資或短期套利，此物件因農舍法規限制嚴格、轉手難度較高以及單價偏高，風險相對較大。

購買建議：僅在符合資格與需求下推薦購買。主要理由在於土地增值潛力與居住品質雖佳，但必須優先確認自身是否符合申請農舍之農民身分，並接受未來流動性較差的現狀，建議洽詢專業地政士進一步評估法規風險後再行決策。

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