近台一線.國道二號
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桃園龍安宏國真愛高樓層3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：28.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍鳳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國真愛E區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.1 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：15.52 坪
- 土地面積：5.89 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：國豐公園.夜鷺生態埤塘環湖步道
生活機能：龍安市場.家樂福超市.愛買
附近交通：龍鳳三街站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍安國小,中興國中.武陵高中
鄰近公園：國豐公園.夜鷺生態埤塘環湖步道
生活機能：龍安市場.家樂福超市.愛買
附近交通：龍鳳三街站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於注重生活機能、有子女就學需求或依賴通勤交通的家庭來說，具備不錯的購買價值。總價約 1,200 萬能買到桃園區核心地段含車位的高樓層 3 房，單價控制在市場合理區間，實用性相當高。
主要購買理由：
- 學區與交通優勢明確：龍安國小至武陵高中的就學路徑穩定，且近國道二號對雙北通勤者友善。
- 車位含在總價內：考慮到桃園市區車位價格昂貴，此條件大幅提升了整體的性價比。
- 居住機能成熟：商圈圍繞，不需要擔心日常生活不便的問題。
建議您注意： 因屋齡已達 26 年，建議在看屋時特別檢查水電管線、防水狀況及公共設施維護情形，並務必先確認銀行對該物件的貸款評估條件，以免影響購屋資金規劃。若您能接受老屋特性且主要需求為自住與學區，這是一個值得考慮的選項。
問與答
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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