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台中房子推薦 北區【親家居禮】四房邊間雙車質感戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2868 萬2698 萬 (含車位價) - 參考單價：45.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家居禮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.1 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：24.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：機械車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3945 元/月
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：武昌公園
生活機能：天津、北平商圈
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3945 元/月
鄰近學校：立人國小、立人國中
鄰近公園：武昌公園
生活機能：天津、北平商圈
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得購買，適合自住家庭。
此物件對於追求空間實用性與便利生活的購屋者來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，四房格局搭配雙車位在台中北區屬於稀缺產品，特別是對於有小孩的家庭，穩定的立人學區能提供良好的就學環境，且周邊商圈成熟，生活機能無需依賴遠程交通。其次，總價約 2698 萬的單價與坪數，在考量包含兩個車位的情況下，單價合理性尚可。
然而，買房者仍需注意該屋樓層僅為 3 樓，雖然出入便利，但需實地確認採光及對周遭環境的觀景隱私；同時，15 年的屋齡在申請貸款時，銀行核貸年限可能會受到一定限制。綜合來看，若您的購房主力為自住需求，且能接受低樓層特性，此物件能兼顧居住品質與資產價值，是北區值得深入考察的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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