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頭份透天建案【賦閣居】中央大道景觀尊榮平車名邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2865 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.29 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賦閣居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：59.327 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.655 坪
- 附屬建物面積：3.442 坪
- 共同使用：25.23 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-25
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4960 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 縣立六合國小 縣立頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順影城商圈
附近交通： 苗栗頭份客運站 竹南火車站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4960 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 縣立六合國小 縣立頭份國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順影城商圈
附近交通： 苗栗頭份客運站 竹南火車站
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需釐清產品屬性
此物件對於在頭份或竹南一帶工作、重視生活機能與學區資源的家庭來說，是一個相當實用的選擇。其核心優勢在於「地段」與「格局」，擁有近 60 坪的大空間（含車位），在同等價位中具備較高的實用性，且屋齡新穎、鄰近商圈與公園，能顯著提升居住品質。
主要考量理由如下：
- 地段價值明確：位於中央大道核心區，步行可達尚順商圈與公園，對於重視日常採買、休閒娛樂的購屋者來說，便利性極高，保值性亦佳。
- 空間規劃實惠：總坪數含車位達 59 坪，三房兩廳的規劃對於三代同堂或育兒家庭非常寬敞，單價 48.29 萬在該區域屬於合理區間。
- 需注意細節：建案名稱標示「透天」但實際為電梯大樓，建議您確認是否為建商行銷誤植，以免對居住型態產生誤解；此外，每月 4960 元的固定管理費與坡道車位的便利性，也需與您的家庭需求進行匹配。
若您能接受電梯大樓的居住型態，並確認該區域公園預定地的開發時程，這是一筆性價比相當高的購入機會。建議在簽約前實地勘驗，確認實際樓層視野與停車動線是否符合預期。
問與答
頭份透天建案
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林小雅(仲介，收取服務費)
暱稱：林小雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-815675
訂閱：2 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364106號
頭份透天建案 林小雅 0909-815-675
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