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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住為主」且重視「三代同堂便利性」的購屋者而言，具備一定吸引力。主要理由在於其生活機能成熟、通勤動線良好，且經過整新與格局規劃（孝親房），能解決家庭居住痛點，總價約 798 萬在新屋區屬合理價位。
然而，由於屋齡已達 45 年且涉及增建問題，若將其視為長期投資或短期轉手則風險較高。建議若您購入是為了自住並計畫長期持有，可考慮購買；但務必優先確認增建部分的法律狀態，並聘請專業結構師進行安全檢測，以確保居住安全與未來權益。
問與答
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