台北捷座二房  三重買屋 / 三重買房 - 松山買房房推薦台北捷座先嗇宮站低總挑高正2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：75.05 萬/坪
地址：新北市三重區重新路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北捷座
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.32 坪
附屬建物面積：0.67 坪
共同使用：8.17 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興穀國小頭前國中
鄰近公園：大都會公園家樂福
附近交通：捷運先嗇宮站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「剛成家的首次購屋者」或「預算有限的投資客」具有一定的吸引力，但在購入前需謹慎評估。

購買建議：謹慎考慮

主要理由：

價格優勢明確： 總價控制在 1588 萬，確實能讓您以較低成本獲得捷運旁的新成屋，降低購屋負擔。
信任風險需釐清： 標題與實際地址（三重非松山）不符，建議您確認中介是否為誤植或刻意混淆，這代表溝通成本可能較高，需留意合約細節。
居住體驗落差： 2 樓的屋況與採光可能不如高樓層，且一衛設計在未來家庭結構變化時較無彈性，建議您親自勘房體驗採光與噪音狀況。
單價考量： 雖然總價低，但每坪 75 萬的單價在區域內並不便宜，需確認是否因「挑高」或「裝潢」而溢價，以免未來轉手時單價優勢不明。

總體而言，若您能接受低樓層與單價偏高的條件，且確認為「三重」而非「松山」，這仍是一個具備居住與投資潛力的選擇；但若能找到標價更誠實且樓層更高的物件，可能會是更穩妥的投資。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
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