林口A9站  林口買屋 / 林口買房 - 松山買房推薦力璞之星高樓1+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1630 萬
參考單價：73 萬/坪
地址：新北市林口區文明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：力璞之星
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.41 坪
附屬建物面積：1.71 坪
共同使用：7.21 坪
土地面積：5.8 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2132 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新林國小南勢國中
附近交通：A9捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆「力璞之星」的物件對於新婚夫婦、單身貴族或首購族來說，具備相當的購買價值，但若是為長期家庭居住考慮，則需慎重評估。

主要理由如下：

交通便利性高：緊鄰 A9 捷運站，對於在台北雙北市區工作的族群來說，通勤效率極佳，這是支撐房價與未來流動性的核心優勢。
價格門檻友善：總價 1630 萬在新北市已屬低價區間，且屋齡新，對於預算有限但希望擁有一處獨立資產的買家來說，是入場的好機會。
功能定位明確：由於坪數僅 22 坪且僅 1 房，非常適合二人世界或小家庭暫時居住。若未來有生育計畫或需要三代同堂，此空間可能會顯局促。

建議：在決定簽訂買賣合約前，務必再次確認實際格局是否與中介描述的「1+1 房」相符，並同時詢問車位價格與周邊停車場租金，將此成本納入總預算規劃，以確保購屋決策的周全性。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
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