民權國小公寓三房  松山買屋 / 松山買房 - 松山買房推薦新東低總價三房家樂福公寓三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2160 萬
參考單價：77.45 萬/坪
地址：台北市松山區新東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.3 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：7.65 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民權國小民生國中三民國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：新東市場草埔市場
附近交通：松山火車站捷運松山機場站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求族群，值得考慮但需權衡風險。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「總價低」且「地段好」。對於希望在台北市松山區安家，但預算有限，或主要需求為學區（民權國小、民生國中）、通勤（松山車站/捷運）的買方來說，這是一個極具誘惑力的切入點。低總價意味著較低的持有壓力與財務風險。

然而，買房者必須接受老公寓的現實代價。47 年屋齡加上 4 樓頂樓、無電梯、無車位的配置，意味著居住舒適度與未來轉手流動性不如電梯大樓。若買房者年輕力壯，能接受爬樓梯，且能接受未來可能發生的修繕費用，此物件是進駐松山核心區的高性價比選擇；但若考量長輩同住或對車位有剛性需求，則建議慎重評估。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
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