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★摩登超值大空間★

新北市 八里區 頂寮三街

總價608 萬

參考單價47.87 萬/坪

格局  2房(室) 2廳 1衛

建物登記12.702 坪

主建物面積9.123 坪

樓別/樓高1樓 / 10樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

社區摩登原始人

附屬建物面積1.264 坪

共同使用2.315 坪

土地面積2.863 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費1200 元/月

鄰近學校聖心國小,米倉國小

鄰近公園左岸自行車

生活機能龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

花花

八里龍米 加盟店

經紀業名稱安居房屋有限公司

證號(96)證字第090416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件屬於「特定需求型」的標的,若您重視空間感與景觀,且計畫長期居住或持有一年以上,值得考慮;若您追求快速轉手獲利或對建物新舊度非常敏感,則建議慎重評估

主要理由:

  1. 稀有性與居住品質:樓中樓設計結合高樓邊間景觀,在同價位區段中難得,能提供優異的居住體驗與視野,適合對生活品質有追求的買家。
  2. 持成本可控:低公設比與低廉的管理費,讓持有成本比一般電梯大樓更為經濟,但需自行斟酌未來潛在的整修費用。
  3. 風險與回報並存:31 年的屋齡是最大的考量點,購買前務必仔細檢視大廈管理狀況、結構安全檢測及公共基金提撥情形,以確保投資安全。建議優先考量自住的長期規劃,而非短期投機。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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