※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬
- 參考單價：7.28 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
176縣
地圖
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- 總坪數：2472.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價、大坪數的工業資產，適合有實際擴產需求的大型企業或具備雄厚資本的產業投資者，而不建議一般住宅購屋者以自住為目的進行購買。
值得購買的理由：
- 性價比高：在台南鄰近市區的工業地帶，每坪約 7.28 萬的價格具有明顯的成本優勢。
- 使用權利清晰：明確可廠登、營登，法律權屬與使用目的較為單純，降低投機或法規疑慮。
- 交通便利性：位於國道 8 號及 61 線交界附近，對於製造業或物流業者來說，運送效率極佳。
重要提醒： 由於總面積近 2500 坪且總價逾 18 億（新台幣），買家需慎重評估自身資金籌措能力、未來產能規劃以及土地長期持有的流動性風險。若您的目標是投資而非即時自用，建議進一步確認該區域的詳細分區計畫及環境評估報告。
**結論：若您符合資金條件且業務屬性與工業用地相符，此物件值得深入洽談；反之則需謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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