橋科科學園區  燕巢買屋 / 燕巢買房 - 燕巢＃橋科旁＃全新合法＃可廠登工業廠房0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6888 萬
參考單價：64.63 萬/坪
地址：高雄市燕巢區寶頂巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：106.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：106.58 坪
土地面積：172.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 6888樓
屋齡：1 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於高雄燕巢的工業廠房，總價約 6,888 萬元，主要適合**「有自用需求」**的企業主或創業者，而非單純尋求短期投機價差的住宅買家。

其最大亮點在於**「合法可廠登」且屋況新穎**，加上緊鄰橋頭科學園區與國道，對於需要實體空間進行研發、生產或物流的企业來說，能大幅節省交通成本並享受區域成長紅利。然而，每坪單價接近 65 萬元屬於高檔價位，建議您務必審視自身預算與未來營收規劃。若您需要長期持有作為資產並配合公司發展，此物件值得列入考量；但若僅是為了投資增值且偏好快速轉手，則需謹慎評估工業區市場流動性的限制。

問與答

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