仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武【八卦寮】黃金地段近霞海商圈8米路免千萬透天919151

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：37.89 萬/坪
地址：高雄市仁武區永和二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：24.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.49 坪
土地面積：20.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：適合預算有限且重視通勤便利的自住買家，但需考量屋齡風險。

此物件最大亮點在於「低總價」與「核心地段」。在高雄透天市場中，以 928 萬總價能取得近商圈、8 米路寬及 4 房配置的透天，屬於難得的低門檻選擇，非常適合首購族或需要多房間的家庭自住。

然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的後續成本。這不僅意味著較高的維修可能性，也可能影響銀行貸款的年限與成數。此外，不含車位與坪數較小（24 坪 4 房）的設計，居住體驗上會有一定侷限。若您計畫長期持有並有能力自行維護，或是看重該區域的租金需求，此物件值得深入評估；但若以短期投資或追求高增值性為目標，則需再斟酌單價與屋齡的合理性。

問與答

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