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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬
參考單價：28.36 萬/坪
地址：台中市南區信義南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京國特區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：33.072 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.427 坪
附屬建物面積：2.518 坪
共同使用：9.127 坪
土地面積：3.285 坪
樓別/樓高： 13~13樓 / 24樓
屋齡：29 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：心心幼兒園，大同國小（雙語學校）四育國中
鄰近公園：健康公園（又稱馬場公園）
生活機能：第三市場
附近交通：建成/學府路口公車站，步行約3.9分鐘（約286公尺），南來北往的接駁公車，路線65，100，33，203線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其最大優勢在於「總價控制良好」與「學區交通雙便利」，938 萬的門檻讓您能擁有電梯大樓的三房格局，且位於南區成熟地段，生活機能與子女就學都相當方便。

然而，購屋前必須特別注意「屋齡 29 年」這一因素。老房子不僅可能影響貸款年限，未來也需評估整修與社區維修基金是否充足的風險。此外，不含車位的情況也會增加後續居住成本。

總結建議： 如果您是第一戶購屋者、小家庭或是計畫長期持有收租，此物件在價格與地段上具有相當高的 CP 值。但若您偏好新穎社區或對貸款年限極為敏感，建議在簽約前詳查房屋結構與貸款銀行的評估條件，並預留一筆整修或應急基金，方可放心入手。

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