中壢電梯大樓
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獨家法國之星質感簡約二房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1168 萬 (含車位價) - 參考單價：39.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國之星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.14 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 車位坪數：4.04 坪
- 土地面積：2.13 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-70
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：新明國小 新明國中 中壢高中 中央大學
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21環北站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
鄰近學校：新明國小 新明國中 中壢高中 中央大學
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21環北站 中壢交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先考察清單
主要理由： 此物件在「地段價值」與「價格門檻」之間取得了不錯的平衡。對於通勤族而言，環北站與交流道的雙軌交通優勢是核心買點，且位於中壢成熟的雙鐵特區，生活機能（市場、夜市、公園）無需依賴車輛即可滿足。加上鄰近高中與大學的學區背景，非常適合新婚夫妻或育有子女的家庭作為第一套住宅。
建議注意事項： 雖然總價含車位具有吸引力，但您需特別留意「含車位的坪數換算」，確認室內實際面積是否符合家庭長期居住需求（特別是僅有一衛的格局）。此外，鑑於屋齡已逾 10 年，購屋前建議請專業驗屋師檢查水電、防水及結構狀況，並與貸款銀行確認該屋齡下的貸息條件，以確保財務規劃的安全。若價格能確認在 1168 萬左右且格局無隱憂，這是一筆高 CP 值的投資。
問與答
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詹崇哲(仲介，收取服務費)
暱稱：詹崇哲 小寶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-205349
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住商不動産 中壢雙鐵捷運加盟店 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (113)登字第482261號
中壢房產顧問 詹崇哲 0981205349
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