大安公寓  大安買屋 / 大安買房 - 大安區師大商圈泰順邊間公寓1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 103

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：138.8 萬/坪
地址：台北市大安區泰順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.288 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.385 坪
附屬建物面積：20.903 坪
土地面積：9.317 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立古亭國小、市立龍門國中、師大附中、南華高中、國立臺灣大學
鄰近公園：臺北市客家文化主題公園、大安森林公園
生活機能：師大夜市、臺北市公館觀光夜市、家樂福超市台北師大店、全聯福利中心
附近交通：台北車站、台電大樓站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合特定需求

此物件屬於典型的「老房子、金地段、大坪數」類型，是否值得購買取決於您的買房目的與居住痛點：

推薦購買的理由： 若您追求極致的生活便利性與學區資源，且預算有限（6980 萬在師大商圈屬中低價），此屋是極佳的選品。50 坪大坪數搭配邊間採光，非常適合需要在家辦公、自由工作者或有多代同住需求的家庭。此外，因其位於 1 樓，對長輩或行動不便者來說，不需依賴電梯反而成為優勢。

需要謹慎的理由： 若您對隱私與安靜度要求高，或計畫短期持有（如 5 年內），此物件風險較高。一樓隱私與噪音問題難以透過裝潢完全解決，43 年屋齡也意味著您需預留一筆不小的整修基金。更重要的是，無停車位在台北市是致命傷，若您無車可接受，若有車則需自行解決停車問題，這將增加持有成本。

總結： 這是一個「地段大於產品」的物件。如果您能接受老舊公寓的現況，並將其視為長期持有或投資收租（特別是考慮其商住兩用潛力），這是一筆價值被低估的交易；但如果您偏好新成屋的現代設施與高隱私，建議將此標列為第二順位。