汐止店面
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汐止橫科路正路邊邊間店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：146.79 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
橫科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.113 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.522 坪
- 附屬建物面積：3.591 坪
- 土地面積：9.491 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立白雲國小、 樟樹國際實創高中附設國中部、 樟樹國際實創高中、 中華科技大學
鄰近公園： 白雲公園
生活機能： 汐止弘道街夜市、家樂福南港店
附近交通： 南港站、 高鐵南港站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立白雲國小、 樟樹國際實創高中附設國中部、 樟樹國際實創高中、 中華科技大學
鄰近公園： 白雲公園
生活機能： 汐止弘道街夜市、家樂福南港店
附近交通： 南港站、 高鐵南港站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適逢「投資」或「通勤自住」者，長期居住建議保守評估
此物件最大的賣點在於其**「地段便利性」與「邊間特殊性」**。對於在南港上班的高薪族群，此處通勤極為便捷，且周邊學區與商圈成熟，生活機能無虞。邊間店面性質若規劃得宜，確實能提供不錯的租金回收潛力。
然而，42 年的屋齡是此屋最大的風險點。購屋者需特別注意銀行贷款條件，老舊公寓的貸款年限可能受限，且後續維護成本（如漏水、管線整修）需預留預算。此外，雖名義為「店面」但登記為「住家用」，建議務必確認是否涉及違規使用，以免影響未來交易。
總結：若您看重交通與租金回報，且能接受老舊建築的隱憂，此物件具備高性價比；若您是尋求高齡化居住環境或打算長期持有至退休，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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