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正興農路大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1650 萬 - 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：46.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.2 坪
- 土地面積：45.901 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購屋目的而定，適合「投資整修」或「預算有限的大家庭」，不建議追求即住即安的買家。
此物件的最大亮點在於「價格與坪數的性價比」。在台中梧棲區域，以 1650 萬取得 46 坪透天，單價控制在合理區間，且擁有捷運與學校的雙重生活機能，具備不錯的底子。然而，「屋齡老」與「衛浴不足」是必須面對的現實。34 年的屋齡代表後續維修與貸款條件需更加謹慎，而 7 房僅配 2 衛的狀況，顯示原始規劃已不現代，若不進行大幅度的空間重整，居住舒適度將大打折扣。此外，缺乏車位是透天買家中較大的痛點。
若您計畫購入後自行投入資金進行翻新，將其作為家族同住或分割出租，此物件值得列入比較；但若您是尋求「買來即可入住」或對房屋新舊度有高度要求，則建議將此物件列入次選，以免購屋後面臨龐大的整修成本與不便。
問與答
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