※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬1198 萬 (含車位價) - 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：25.537 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.278 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得關注，但需謹慎評估風險
主要理由如下：
若您屬於「需求型」買家，特別是有長輩同住且需要一樓臥室的家庭，此物件在功能與價格上非常具有吸引力。大里區的生活機能成熟，加上前院停車與孝親設計，能直接滿足家庭核心需求，且省去了裝修的麻煩。
然而，購買此物件前必須注意兩個關鍵風險。第一是屋齡 44 年，這可能影響銀行貸款年限或成數，建議先與銀行確認貸款可行性。第二是增建合法性，「3 樓增建」的字眼需確認是否有合法登記或是否涉及違建，這將直接影響未來的交易與產權安全。若這兩點確認無虞，這是一筆性價比很高的選擇；若法規有疑慮，則建議重新評估或要求賣方處理相關問題後再成交。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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