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垂楊路電梯金店面 嘉義房產銷售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4580 萬
4380 萬 - 參考單價：52.5 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
垂楊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：83.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.43 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「企業總部」購置，不適合自住或短期轉手。
主要理由：
- 地段為王：此物件位於嘉義最成熟的商業核心圈（垂楊路、新民路口），且鄰近百貨公司，擁有穩定的客流與商業氣氛，是長期資產持有的優質標的。
- 坪效與空間：整棟 5 樓帶電梯的配置，在市中心極為珍貴，且擁有 4 房 5 廳的大格局，無論是用作總部、診所或分租辦公室，都有很高的使用彈性。
- 風險考量：買房者需特別注意 27 年屋齡可能帶來的隱形維護成本，以及未附車位在現代商業環境中的潛在競爭力劣勢。總價近四千四百万，資金龐大，建議先確認承租對象或自身商業計畫再行投入，以確保現金流健康。
問與答
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李嘉文(仲介，收取服務費)
暱稱：李嘉文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-910133
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太平洋房屋 嘉義新民加盟店 加盟店
經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (91)登字第002787號
嘉義房產銷售 您好，我是您在房地產領域的專業夥伴，擁有豐富的經驗和卓越的成績。我於93年榮獲嘉義市不動產仲介公會頒發的績優仲介楷模獎，這份榮譽是我誠實、負責和專業精神的最佳體現。我專精於土地規劃、農地、別墅、店面及華廈買賣，尤其對嘉義縣市各鄉鎮的市場動態有深入的了解和研究。我的客戶一直以來都能感受到我謹慎的工作態度，讓每一筆交易都能以最佳的條件完成。
我深信，誠實與責任感是建立信任的基石，因此我始終以客戶的利益為先，助您實現房產夢想。若您希望了解更多資訊或對房產交易有任何疑問，歡迎隨時聯繫我，一起讓您的投資更具價值！期待您的來電！
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