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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1128 萬
1098 萬 - 參考單價：42.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
博愛一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發博愛
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.39 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 共同使用：9.26 坪
- 土地面積：1.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 35樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於興富發博愛社區的物件，整體而言是一處適合注重通勤效率與生活機能的年輕購屋者或投資族的選擇。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「便利」。屋齡僅 8 個月且附全新冷氣與裝潢，能為您省下驗收修繕的精力；地理位置位於高雄交通核心區，配合高醫商圈與大型購物中心，無論是自用通勤或出租獲利均有潛力。此外，衛浴開窗的設計在現代住宅中難得，居住舒適度較佳。
需留意之處： 考慮到總價約 1100 餘萬且不含車位，對於首購族而言房價壓力稍大，且未來若購買或租賃車位成本需另計。建議您評估自己是否真的需要如此便利的交通位址，以及預算是否足以涵蓋後續的停車開銷。若您追求的是高流動性的資產配置，或是對通勤時間敏感，此物件值得列入參觀清單。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0989-596867
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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