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苗栗房屋仲介 公館石墻村朝南稀有農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：94.53 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
石墻村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：14.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.599 坪
- 土地面積：658.724 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後考慮，不適合一般投資客。
此物件位於公館市區的稀有農舍，地理位置與生活機能確實優於一般鄉區房產，且朝南地勢平坦，居住質感良好。然而，最大的疑點在於其 高單價（約 94 萬/坪） 與 農舍性質 的矛盾。一般農舍土地價格通常較低，此單價已接近一般住宅，卻需承受農地使用的法律限制。
若您具備合法農人資格，且純粹為自用休憩，此屋在環境與交通便利性上值得參考；但若您無農民身份，或將其視為投資標的，建議大幅提高風險意識。因為農舍轉手受限且法規嚴格，高昂的購屋成本可能帶來流動性與法律上的雙重風險。在簽訂合約前，務必確認自身購屋資格及該屋是否有違規使用情況，以免後續產生糾紛。
問與答
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-915095
訂閱：1 (加入)
維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
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☎️ :0911915095
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