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苗栗房屋仲介 竹南85正市區二戶打通美居
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
光復路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.862 坪
- 附屬建物面積：9.005 坪
- 共同使用：18.763 坪
- 土地面積：8.887 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：附近可租車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：竹南國小、國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：竹南早市
附近交通：火車、公車、省道、台3縣、西濱公路、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：竹南國小、國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：竹南早市
附近交通：火車、公車、省道、台3縣、西濱公路、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「特定客群」而言具有高價值，但對於一般純自住者則需審慎評估。
是否值得購買：視需求而定，適合投資客或需大空間者。
主要理由：
- 價格與坪數優勢：2300 萬的總價取得 56 坪的大空間，在竹南市區屬高性價比，特別適合需要開設補習班、工作室或三代同堂的家庭。
- 無車位為致命傷：若您有兩車以上或重視車位便利性的家庭，此物件的缺點會遠大於優點，建議優先排除。
- 老屋風險評估：建議購入前務必確認社區是否有提撥充足的公共基金，並請專業人員檢查管線狀況，以免隱藏成本高於預期。
- 投資效益：若目的為投資出租或商辦使用，考慮到其黃金地段與多功能特性，這是一個值得考慮的標的。
總結來說，若您追求空間靈活度與地段便利性，且不依賴車位，此物件值得列入考量；反之，若以長期純住宅靜謐性為首要需求，則建議另尋車位配套佳或屋齡較新的物件。
問與答
苗栗房屋仲介
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-915095
訂閱：1 (加入)
維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
?LINE ID：bobo030691
☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！
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