電梯別墅近九如交流道
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.5 萬/坪
- 地址：
屏東縣
九如鄉
維新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：80 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 土地面積：37.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：面寬併排雙車墅
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九如國小
鄰近公園：九如運動公園
生活機能：九如傳統市場
附近交通：九如交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：九如國小
鄰近公園：九如運動公園
生活機能：九如傳統市場
附近交通：九如交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析物件（sid: 1313505）的購屋評估報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 設備規格高：全新完工且配備電梯，對於長輩或行動不便者極為友善。 2. 空間配置優異：5房5衛的配置，且間間開窗，採光與通風佳，適合大家族居住。 3. 建材高品質：採用西班牙進口建材、TOTO衛浴及櫻花三機，減少入住後重新裝潢的需求。 4. 交通與機能便捷：臨12米寬路且近九如交流道，出入方便；鄰近市場、學校與公園，生活機能完整。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 總價較高：在鄉鎮區域屬於高價物件，購屋門檻較高。 2. 維護成本：電梯別墅的電梯維護以及大坪數房屋的清潔與管理成本較高。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 稀有性：在九如地區，同時具備「全新」、「電梯」與「大面寬」的豪墅較少，具備一定的稀缺價值。 2. 生活品質提升：適合追求高品質生活、希望在鄉鎮擁有頂級居住環境的買家。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 轉手流動性：由於物件定位為頂級豪墅，未來若要轉手，潛在買家群體較小，成交週期可能較長。 2. 區域價格天花板：需評估該地區之房價行情，確認目前價格是否已接近區域頂端。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買（前提為買家有強大的實住需求且預算充足）。
主要理由： 這是一間相當高品質的「頂級實住型」物件。其最大的亮點在於將豪宅規格（電梯、西班牙建材、5房5衛）引入九如鄉，滿足了對居住空間與品質有高要求的家庭。
從實用面來看，該物件兼顧了交通便利性（5分鐘上交流道）與生活機能（近市場、學校），且臨路寬度達12米，解決了許多別墅面臨的進出擁擠問題。如果您是在該地區工作或有家庭安置需求，且希望一次到位、不需要再操心裝潢與空間配置，這將是非常理想的選擇。
然而，由於其定位屬於高階產品，建議買家將此物件視為「長期自住」而非「短期投資」，因為在鄉鎮區域，此類高總價物件的流動性會低於市區公寓。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：張佳瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-827867
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大家房屋 屏東公園 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (109)登字第365927號
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