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法拍找劉姐 新北市新店區民權路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
5688 萬
5120 萬 - 參考單價：39.72 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112更二申27戊
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：民權大廈
- 總坪數：128.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.58 坪
- 附屬建物面積：7.43 坪
- 共同使用：28.9 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號38（B438）
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，不建議作為住宅用途
此物件位於新店區大坪林站附近，交通與生活機能佳，且包含車位，對於需要辦公空間、工作室或自行創業的買方而言，是一個具備實用的選擇。法拍價格若能確認低於市價，則具備投資價值。
然而，必須特別注意以下幾點：首先，該物件地目為「工業用」，雖然廣告文案提及「夢想中的家」，但依法無法作為住宅使用，若您是尋找自住住宅則完全不適合。其次，32 年屋齡與 1 樓位置代表未來可能有維修與隱私成本。最後，總價 5,000 多萬對於個人購屋者屬高標案，建議務必確認貸款額度、點交狀況及潛在隱形債務風險後，再行評估是否標購。
總體而言，這是一筆**「商用投資」屬性高過「住宅自用」屬性**的資產，適合有明確商業規劃的買主。
問與答
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-531568
訂閱：0 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。
尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上 ，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。
我都將竭誠為您提供全方位的服務 。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！
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