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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
貴和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：61.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.24 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：忠信國小,台中教育大學
鄰近公園：五權一街公園,美術園道
生活機能：第五市場
附近交通：公車-五權五廊街口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合「注重地段」或「預算有限但渴望西區」的買方
此物件在價格與地段上具有相當高的吸引力。西區核心加上美術館周邊的環境優勢，使其具備良好的保值性與生活便利性，且 61 坪的大坪數在該區域非常罕見，單價也相對親民。然而，55 年的屋齡與商業用身分是最大變數。
若您的購屋目的為自住，需預留一筆整修預算以應對老屋可能出現的結構或設備問題；若目的為投資或兼作商號，則務必進一步確認「商業用」所帶來的稅負差異與銀行貸款限制，並實際確認停車空間的合法性與數量。若您能接受老屋特性並願意投入空間規劃，這是一筆高性價比的資產；若對新穎度與居住成本有極高要求，則需謹慎考慮。
問與答
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經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
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