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東港靜謐全新華廈-永義小林
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.19 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
三和三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新天匯
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：11.59 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議考慮購買（適合自住小家庭或長期收租投資者）。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「近乎全新」的狀態，對於不希望處理舊屋漏水、管線老舊問題的購屋者來說，是非常理想的選擇。雖然位於頂樓，但由於屋齡僅一年，目前的建築隔熱技術應已較為成熟，且頂樓通常擁有更好的採光與私密性。
此外，地理位置鄰近慈惠護專，這為該物件提供了強大的租金支撐潛力。如果您是自住，可以享有高品質的新屋環境；如果您是投資，則能將目標客群鎖定在學校教職員或學生。總價約 700 萬且含車位，在目前新屋市場中屬於較為親民的價格區間，具備相當的實用價值。
問與答
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林彥均(仲介，收取服務費)
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