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稀有釋出樓中樓大側院2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
928 萬
858 萬 - 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御墅登峰
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.804 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.61 坪
- 附屬建物面積：3.224 坪
- 共同使用：13.97 坪
- 車位坪數：4.9 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與耐受度而定
主要理由： 此物件屬於「高性價比、高改造潛力」類型，適合不介意一樓特性、重視空間機能與綠地的買家。
- 性價比高：總價 858 萬含車位，在清水區屬於入門門檻較低的選擇，且屋齡新，居住品質有保障。
- 實用性強：挑高加側院是最大賣點，若您有隔間需求或喜歡園藝生活，此戶型能提供傳統戶型給不了的自由度。
- 需注意的風險：一樓的隱私、濕氣及噪音是必須實地考察的重點。若您對潮濕或低樓層敏感，此物件可能需要額外的預算投入（如除濕機、隔音窗），或建議尋找其他樓層替代。
建議您在簽約前，務必確認側院的使用權屬以及隔間改裝的建築法規限制，確保未來居住安全與合法性。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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