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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中華東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.37 坪
- 附屬建物面積：5.6 坪
- 土地面積：30.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依需求斟酌
主要理由： 此物件位於苗栗市極具生活感的核心區域，單價約 23 萬，對於近 60 坪的住商用透天來說，性價比相當合理。其最大的亮點在於「地理位置」與「用途彈性」，若能接受無車位的前提，非常適合尋求「自住 + 投資」雙重效益的買家。
給買家的重要提示：
- 確認停車方案：由於不含車位，購買前建議實際走訪周邊停車情況，評估租車位成本或鄰居停車可行性。
- 屋況實地勘查：住商用物件的隔間可能經多次變動，務必請專業工班檢查水電、天花板及結構安全性。
- 用途規範確認：確認目前的住商用登記狀況是否符合您的未來規劃，避免法規上的疑慮。
總體而言，這是一個兼具居住品質與商業價值的優質標的，只要您能妥善解決停車問題，它將是苗栗市極具吸引力的長期持產標的。
問與答
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-915095
訂閱：1 (加入)
維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
?LINE ID：bobo030691
☎️ :0911915095
歡迎來電諮詢唷！
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