投資套房房東  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗房屋仲介頭份收租投資薪標的[北田春天]

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：18.01 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市北田街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：北田春天
格局：開放空間
總坪數：77.055 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.984 坪
附屬建物面積：5.124 坪
共同使用：24.947 坪
土地面積：23.144 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：11 年
法定用途：一般廠庫
形式/類型：其它/ 華廈
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3800 元/月
管理描述：季繳共11400元
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資型買家，不建議自住型買家。

此物件最顯著的特點在於其「高租金回報率」與「非住宅產權」的雙面性。若您購屋目的為「收租投資」，本案月租 5 萬 6 千元的穩定現金流，在當前低利環境下具備吸引力，且竹南頭份的地理位置具備產業人口支撐，長期持有價值尚可。然而，若您是為了「家庭自住」，則必須高度警覺其產權用途為「一般廠庫」，這意味著可能無法設籍、房屋稅率較高，且銀行貸款條件可能不如住宅寬鬆，加上每坪近 18 萬的單價在苗栗地區並不便宜，綜合考量後，此物件對於需要居住功能與稅務成本控制的買方而言，風險與成本效益並不明顯。建議僅在確認產權性質與稅賦差異，且以長期資產配置為目的的前提下才予以評估。

問與答

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苗栗房屋仲介

王珮綾(仲介，收取服務費)

暱稱：苗栗好房姊姊珮綾

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服務態度：

房仲電話：0911-915095

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維新安京加盟店

經紀業名稱: 安京不動產有限公司

證號: (113)登字第462547號

嗨你好，我是房仲珮綾 ?

專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！

不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?

如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！

?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
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