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霧峰-三代同堂首選-邊間五房孝親雙車美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2098 萬
1998 萬 (含車位價) - 參考單價：20.4 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
吉峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅城儷景
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：97.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.79 坪
- 附屬建物面積：5.05 坪
- 共同使用：22.09 坪
- 土地面積：42.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間且注重隱私的多代家庭而言，是一項具吸引力的選擇。其主要賣點在於「5 房 5 衛」的極致機能與稀有雙車位，能完美解決大家庭共居的痛點，且邊間採光與通風條件優異，社區管理完善也降低了安全顧慮。然而，屋齡 34 年是一個關鍵考量點，潛在的維修成本與銀行貸款條件需仔細評估。此外，每月近 3,500 元的管理費在透天厝中偏高，建議購屋者詳查管理費使用明細。
若您的預算能涵蓋 1,998 萬的總價，且願意投入時間與金錢處理老屋可能的維護問題，此屋的坪效比與居住價值相當值得。整體來說，適合自住導向、非短期投機的買家；若考慮未來短期轉手獲利，則需對老屋市場流動性保持審慎態度。
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