※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光興路
地圖
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- 社區：詠丞臻豪
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：55.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.39 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：0.04 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門口車庫停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建平國小‧長億高中
鄰近公園：太平車籠埔頂坪公園
生活機能：萊爾富、7-11便利商店及全聯
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：建平國小‧長億高中
鄰近公園：太平車籠埔頂坪公園
生活機能：萊爾富、7-11便利商店及全聯
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需確認細節。
此物件對於「自住為主」的家庭來說，是一個性價比相當不錯的選擇。1988 萬買到近 56 坪的 10 年別墅，且擁有 3 房 3 廳 4 衛及獨立車庫，在現行房地產市場中屬於高 CP 值的大坪數產品。特別是其「免整理、拎包入住」的現狀，能為您節省龐大的裝修成本與時間。
主要理由如下：
- 價格合理：單價控制在 36 萬/坪以內，對於透天別墅而言具備價格優勢。
- 格局實用：多衛浴與大廳設計，能充分滿足家庭成員隱私與互動需求。
- 通勤便利：鄰近產業區與快速道路，適合在台中工作族群。
重要提醒： 在看屋時，建議務必確認「行政區與學區」是否符合您的期望（標題大里與實際地址太平區），並評估家中長輩是否接受「無電梯 4 樓」的動線。若這兩點能接受，此物件值得安排實地看屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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