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北屯房子土地 水湳國醫藥大學8米路角間多房透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3698 萬
- 參考單價：115.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大鵬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5衛
- 總坪數：32.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.1 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場逢甲商圈
附近交通：河南路中清路大鵬路74號國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大鵬國小逢甲大學
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場逢甲商圈
附近交通：河南路中清路大鵬路74號國一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得謹慎評估，適合具有裝修預算或投資規劃的買方，不建議追求即住品質或財務寬鬆的家庭直接購入。
主要理由： 首先，地段與位置確實出色，鄰近逢甲商圈、中國醫藥大學及中央公園，生活機能與交通便捷度極高，且擁有路角間與多房配置，對於家族分住或投資出租具有相當吸引力。然而，屋齡 54 年與單價 115.2 萬/坪之間存在明顯落差，老屋隱含的結構安全風險與整修成本，可能抵消地段帶來的價值。此外，標題與地址的區域標示差異需確認，避免產權登記問題。若您能接受高額裝修預算並長期持有，這是一筆潛在的高報酬投資；若尋求自住舒適度與貸款便利，則建議比較同地段 newer 建案。
問與答
北屯房屋土地
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暱稱：闕中華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-684119
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經紀業名稱: 統富不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第055572號
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