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頭份竹南買屋 建國商圈【馬可波羅】平車3房美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：30.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馬可波羅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：45.499 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.202 坪
- 附屬建物面積：2.278 坪
- 共同使用：16.019 坪
- 土地面積：6.812 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1674 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
生活機能：頭份黃昏市場、全聯
附近交通：頭份交流道、苗栗頭份客運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1674 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
生活機能：頭份黃昏市場、全聯
附近交通：頭份交流道、苗栗頭份客運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件具備高度購買價值，特別適合尋求大空間與生活便利的家庭客群。
主要理由：
- 得房率高：在竹南頭份區域，45 坪含車位的三房格局非常難得，總坪數優勢明顯，居住舒適度高於同價位的小坪數戶。
- 地段成熟：建國商圈為頭份核心區域，生活機能成熟且交通便捷，長期自住或轉手流動性皆有保障。
- 性價平衡：雖然屋齡接近 20 年，但參考單價與總價在合理範圍內，且樓層採光明亮，抵銷了部分老舊疑慮。
建議： 買房者在簽約前，建議務必查詢該社區的「公共基金餘額」及「未來是否有大型修繕計畫」，並實際走訪確認垃圾集中區是否對該樓層產生影響，確認無虞後即可放心入手。
問與答
頭份竹南買屋
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永慶不動產-頭份建國信東加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產-頭份建國信東加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-306318
訂閱：1 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378405號
永慶不動產-頭份建國信東加盟店
【店 址】:苗栗縣頭份市建國路二段126號
【歷吏沿革】: 於98年12月深耕 頭份、竹南不動產相關業務
【主要經營區域】:苗栗縣市 透天、華廈、土地、廠房
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