14期旁漢武第3房平  北屯買屋 / 北屯買房 - 14期旁漢武第3房平車近捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：36.38 萬/坪
地址：台中市北屯區大連路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.181 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.6 坪
附屬建物面積：5.07 坪
共同使用：13.511 坪
土地面積：4.35 坪
樓別/樓高： 6樓 / 1樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：平面 B1-A25
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2246 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文心國小 .市立崇德國中
鄰近公園：二分埔生態公園.永和巷公園
生活機能：水湳市場.上景興市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一檔非常適合「自住剛需」或「學區購屋」的標的。最大的亮點在於房屋內部已全面翻新，居住體驗接近新屋，且擁有 3 房 2 衛的實用格局，能兼顧隱私與空間需求。鄰近的學區資源與生活機能相當成熟，加上靠近 14 期重劃區，兼具便利與未來增值潛力。

然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年對銀行貸款條件的影響，建議提前與銀行確認貸額與利率。此外，考量其單價對於老屋而言略高，在議價時可針對此點爭取空間。若能確認貸款條件且價格合理，這是一檔值得入手的物件，尤其適合作為家庭長住或子女就學的基地。

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