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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.24 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德鑫如一
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：89.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.76 坪
- 附屬建物面積：7.04 坪
- 共同使用：37.43 坪
- 車位坪數：13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 24樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認細節
這是一筆非常適合「家庭自住」與「重視生活品質」買家的優質標的。位於北屯文心路段的地理優勢加上雙車位配置，在北屯區域內具有很高的稀缺性。對於有小孩需要學區、或需要寬敞空間的家庭來說，52 坪的室內面積搭配低密度的四戶二梯設計，能顯著提升居住舒適度。
然而，建議您在決策前務必進行兩項確認：第一，現場驗證「房數」究竟為三間或四間，避免因資訊落差造成心理預期差異；第二，評估 3680 萬的總價是否在您的財務預算安全範圍內，並確認該樓層的管理基金與維護狀況。若對地段與格局滿意，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的選擇。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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