※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗冶翠
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.58 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：8.19 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 26樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健行國小、五權國中
鄰近公園：北區運動中心、中正公園
生活機能：一中商圈、中友百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健行國小、五權國中
鄰近公園：北區運動中心、中正公園
生活機能：一中商圈、中友百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：此物件值得購買，但需符合您的預算與居住需求。
主要理由如下：
- 地段與資源稀缺性：位於北區精華地帶，步行即可抵達公園與運動中心，且鄰近一中商圈，無論是自住舒適度或未來轉手流動性皆具優勢。
- 硬體品質與格局優勢：作為新成屋，其用材標準（如住友制震、Kronotex 地板）較同區域老舊社區高。尤其「兩房兩衛」的配置在市中心極具稀缺性，能有效解決家庭早晚爭用衛浴的困擾。
- 投資與自住兩相宜：若預算允許，此物件兼具自住的高質感與收租的穩定性。包含平面車位能省去後續購買車位的煩惱，是此區域的高性價比選擇。
建議：若您看重生活便利性、房屋新舊度及衛浴隱私，此物件非常適合；但若您對單價敏感度較高，建議與同區域其他新案進行對比後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
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過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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