西屯區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寓上逢甲
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.39 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：16.38 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或單身/夫妻首購族，不建議多人口家庭購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「逢甲商圈」的黃金地段與「高樓層視野」，對於重視生活便利性與居住質感的買家而言，具有很高的吸引力。然而，其單價每坪 46.42 萬對於 12 年屋齡的住宅來說偏高，且僅有 1 間臥室，明顯限制了家庭規模的擴展需求。
若您購買此物件是為了投資收租或小家庭長期自住，逢甲商圈龐大的學生與外食人口能提供穩定的租賃需求與保值潛力。但若您考慮未來有生育計畫或需要更多臥室空間，此格局則無法滿足需求。此外，機械式車位也是交易時需要特別考慮的變數。總體而言，這是一筆品質優異但成本不菲的買房決策，建議在確認個人居住需求與財務規劃後再行決定。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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