樓店 三房 平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌國寶
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.99 坪
- 附屬建物面積：6.56 坪
- 共同使用：11.39 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 樓店
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：420 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小/成功國中
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用經營或投資客，一般自住買家需斟酌。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「黃金地段」與「空間彈性」。位於大里成熟商圈且交通網發達，加上附設停車位與現成裝潢，對於開設工作室、事務所或希望兼具收租與自住的買家來說，具備高度的實用價值。
然而，您需考量「屋齡 32 年」與「商業使用」這兩個關鍵因素。銀行對於老屋與商業用地的貸款條件較為保守，可能影響您的購屋資金規劃。此外，低樓層雖有進出便利的優點，但也需接受較多的街道噪音。若您具備長期持有或經營需求，這是一項高性價比的選擇；若以純居住為目的，建議比較周邊新屋住宅的貸款與居住品質後再作決定。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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