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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：34.01 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
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- 社區：長億城香榭區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.44 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 土地面積：1.74 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 21樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得考慮，但需仔細評估資金與屋況
此物件對於投資客或依賴學區與通勤便利的購屋者來說具備相當吸引力。主要的購買理由在於其得天獨厚的地理位置與高樓層條件，工學商圈成熟的配套與鄰近中山醫學大學的穩定租屋市場，能確保未來使用的便利性或租金回報。然而，購屋者必須正視其29 年的屋齡，這直接關係到銀行貸款成數與額度，建議在買前先行試算貸款條件。此外，因無車位且僅一衛浴，需確認是否符合自身家庭的人數與停車需求。若能接受老屋屬性並確認貸款無虞，這是一筆高性價比的南區好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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