運動公園  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份竹南房仲文化大街一樓方正店面F03040

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：22.92 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市林森路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文化大街
格局：開放空間
總坪數：39.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.4 坪
附屬建物面積：1.59 坪
共同使用：7.19 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：頭份國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：頭份早市
附近交通：頭份交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於頭份市文化大街的店面物件，整體而言值得列入考慮範圍，尤其適合尋求穩定現金流或投資型購屋者。

主要理由在於其地理位置優越且持有成本低。位於頭份精華地段，交通便利且生活機能成熟，能確保租金需求的穩定性；一樓方正的大空間設計非常實用，加上每月僅 700 元的管理費，能有效提升投資報酬率。

不過，您需要特別注意屋齡與停車問題。28 年的建物可能涉及未來的維修或貸款成數問題，且無車位配套對於部分商業用途可能是劣勢。建議您在簽約前，務必確認現租約的條款細節，並現場評估建物維護狀況。若您能接受老屋特質並看重地段價值，這將是一筆具潛力的投資。

問與答

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頭份竹南房仲

王月香(仲介，收取服務費)

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頭份八德玥揚加盟店

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我主要專注於苗栗縣頭份市、竹南鎮和苗栗市的房地產市場，深入了解當地的市場趨勢及實務操作，能夠為客戶提供全面而精準的買賣建議。無論是首次購屋的選擇還是稅務上的疑慮，我都會細心陪伴您每一個決策瞬間。
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