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湖口近小學前後臨路雙店面優質美透天 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
新生三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：47.136 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.081 坪
- 附屬建物面積：5.055 坪
- 土地面積：25.108 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估整修需求
此物件對於「重視生活空間與通風」且「預算有限」的買房者而言，是一項高性價比的選擇。其前後雙臨路的設計在居住採光上極具優勢，加上鄰近學校與公園，非常適合有小孩的家庭或追求休閒品質的屋主。每坪 33.52 萬的價格在台灣北部的透天市場中，算是不錯的入手點。
然而，33 年的屋齡是您必須面對的主要挑戰。購買前務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，並預留一筆合理的整修預備金（建議至少 100~200 萬），以應對老舊管線或牆體修正。若您能接受老屋翻新或將其店面部分作為長期收租用途，此物件將具備相當的投資與居住價值。
問與答
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