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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2188 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：43.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 共同使用：21.25 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別適合注重生活品質的家庭自住。
主要理由如下：首先，屋齡新且由知名建商打造，大幅降低了購房後的維修隱憂與整修成本，對於剛置業或換屋族來說能省下不少精力。其次，「雙衛浴開窗」的邊間格局非常罕見且實用，通風性佳，能显著提升居住舒適度；加上鄰近濕地公園，生活環境寧靜且綠意盎然。
然而，在決策前您需考量兩個關鍵點：一是區域認知差異，雖然標題強調左營，但實際屬三民區範圍，這可能影響部分購屋者對地段檔次的想像，建議確認此處是否影響您的社交需求或子女就學；二是長期持有成本，每月近 4,000 元的管理費需評估在長遠的負擔能力內。若您是為了自住享受濕地生活而非短期炒作，此物件在品質與環境上具備相當高的性價比，建議可進一步議價確認價格彈性後再行決定。
問與答
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洪小玉(仲介，收取服務費)
暱稱：洪小玉
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
洪小玉 0989596867 您好，我是您的專業房地產顧問，擁有多年豐富的市場經驗。我的服務宗旨是誠實、負責和細心，始終將客戶的需求放在首位。專業的知識和對市場的深入了解，使我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您在購屋或售屋過程中做出明智的決策。
如果您正在考慮買房或賣房，或有任何疑問，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起開啟您的房地產新旅程，為您的夢想家園打下堅實的基礎！
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