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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：34.89 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：48.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.39 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 土地面積：27.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察清單，尤其適合通勤南科或看重生活機能的家族型買家。
此物件最大的亮點在於「坪效比」與「地段交通」。總價 1698 萬擁有近 49 坪的透天空間，且規劃為 4 房大格局，在台南南區屬於高 CP 值的選擇。對於在南科或高鐵特區上班的人員，交通動線極具吸引力。
然而，買家需特別留意「租約中」的狀態。若您有急迫自住需求，需確認能否與現任租客協商提早解約；若為投資或不急著入住，則可等待 10/15 後再行交接。此外，建議您實際評估市場噪音及車位不足帶來的不便，若能接受這些條件，這是一處具備良好居住剛性且保值潛力不錯的物件。
問與答
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蘇若萓(仲介，收取服務費)
暱稱：若萓（酪梨）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-591123
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (111)登字第424849號
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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