新竹大遠百電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：47.39 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.287 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.3 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：12.787 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
這筆交易適合「預算有限但重視地段」或是「投資收租」的購屋者，但若是以「純自住且需住宅學區戶權」為首要考量，則需要審慎評估。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於其極佳的地理位置與獨創的挑高空間設計。在新竹市中心能夠找到帶有三房格局且附車位的電梯大樓，單價 47.39 萬/坪算是有競爭力的。然而，關鍵在於房屋用途登記為「辦公室」。這意味著您在購屋貸款時可能無法享受一般住宅的優惠成數，且持有的房稅與水電費率會較高。如果您不介意行政區分的差異，並能接受較低的轉手流動性，這是一個高 CP 值且生活品質極佳的選擇；反之，若您對未來子女學區或貸款成本極為敏感，則建議考慮同區域的純住宅產品。
問與答
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
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房仲電話：0909-777094
訂閱：1 (加入)
竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
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我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
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不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
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