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永靖北勢巷有整理透天 彰化房仲男神
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.95 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
北勢巷
地圖
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- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.56 坪
- 土地面積：24.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
對於預算有限、以自住為主且計畫長期持有的購屋者而言，此物件具有一定的購買價值，但需謹慎評估房屋狀況。
主要理由如下：
- 性價比高：在永靖鄉地區，能以 598 萬買到 3 層樓 4 房的透天厝，價格優勢明顯，適合剛置產或家庭人口增加的族群。
- 生活機能成熟：鄰近國小與市場，生活便利性高，尤其對有學齡子女的家庭非常友善。
- 潛在成本需考量：由於屋齡已近半世紀，建議購屋時務必聘請專業驗屋師確認房屋結構安全與管線狀況，並預留一筆整修預算，同時應先與銀行確認貸款資格，避免因屋齡導致貸款不成。
總結來說，這是一個**「重自住、輕投資」**的選件，若能接受老屋的特性並確認房屋無重大結構隱患，則是一處經濟實惠的安身之處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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